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Terreno amplo de 9.722,88m² em Jardim Amália, SP , Capão Redondo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9722.88m²

Descrição

Oportunidade de investimento!
Este terreno de 9.722,88m² está localizado em uma área estratégica de casas de leilão em São Paulo, próximo ao Parque das Rosas. Com uma avaliação atualizada de R$ 19.051.941,44, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. A região é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, tornando este terreno uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e rentável. Não perca a chance de adquirir um bem com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Considere a possibilidade de desenvolver um projeto residencial ou comercial, aproveitando a localização privilegiada e a demanda crescente na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 19.051.941,44
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 13.336.359,01
Economia: R$ 5.715.582,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação atualizada do terreno em R$ 19.051.941,44 e a situação do leilão, que ainda está aberto, é aconselhável aguardar a primeira praça para dar um lance. O valor mínimo para a primeira praça será o da avaliação atualizada, o que significa que você deve estar preparado para oferecer um lance competitivo. Além disso, a segunda praça terá um desconto de 30%, o que pode ser uma oportunidade interessante se você não conseguir o terreno na primeira praça.

É importante também considerar a situação dos ônus e gravames que recaem sobre o imóvel. O terreno possui diversas penhoras e ações judiciais, o que pode complicar a aquisição. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da documentação e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais.

Por fim, uma vez adquirido, o terreno pode ser utilizado para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a valorização da área. A localização em Jardim Amália, próximo a áreas verdes e com fácil acesso a serviços, pode atrair investidores e compradores. Portanto, planeje bem sua estratégia de investimento e esteja atento às oportunidades que surgirem durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.051.941,44 e da 2ª praça é de R$ 13.336.359,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capão Redondo em São Paulo/SP. A região de Capão Redondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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