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Terreno Urbano com 3236,4 m² em São Paulo , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3236.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo! Terreno de 3.236,40 m² na Vila Prudente, com grande potencial para desenvolvimento. A localização privilegiada e a vasta área permitem a construção de diversos empreendimentos. A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e o recebimento do bem livre de ônus. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 6.472.800,00 e proposta mínima de R$ 3.236.400,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 3.236.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em São Paulo, com 3.236,40 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a proposta mínima de R$ 3.236.400,00, que é 50% do valor de avaliação judicial de R$ 6.472.800,00. A localização na Vila Prudente, uma área com potencial de valorização, sugere diversas possibilidades de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região da Vila Prudente. Investigar o preço médio de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área (residenciais e comerciais) e a demanda por novos empreendimentos.
  • Estudo de Viabilidade: Com base na análise de mercado, desenvolver um estudo de viabilidade para diferentes tipos de projetos: condomínio residencial, empreendimento comercial, galpão logístico, etc. Avaliar os custos de construção, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) e o tempo de retorno.
  • Visita Técnica: Embora o edital recomende visita presencial, é fundamental que um profissional qualificado (arquiteto, engenheiro) realize uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer problemas estruturais, ambientais ou de infraestrutura que possam não estar evidentes nas fotos ou na matrícula.
  • Análise Jurídica Completa: Revisar minuciosamente a matrícula do imóvel (Matrícula 46121) e os autos judiciais (00313864820164036182) para garantir que não haja pendências ocultas, mesmo com a informação de que o bem será entregue livre de ônus.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma Venda Direta Online com proposta mínima, a estratégia deve ser baseada na proposta mínima e no potencial de valorização. Se a análise de viabilidade indicar um alto potencial, pode-se considerar uma oferta ligeiramente acima da mínima, dependendo da concorr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.236.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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