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Terreno Amplo em Alvorada/RS - Parque Água Viva , Parque Água Viva , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Pietos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Alvorada/RS! Terreno de 300m² em localização privilegiada no Parque Água Viva. Ideal para construção residencial ou comercial, com fácil acesso a vias importantes e infraestrutura urbana. A isenção de impostos sobre a propriedade, conforme despacho judicial, representa uma economia significativa para o investidor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Alvorada/RS, com 300m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando a isenção de impostos sobre a propriedade mencionada no edital. A localização no bairro Parque Água Viva, com acesso à Rua Vereador Serapião Goulart, é um ponto positivo para desenvolvimento.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas datas. A primeira praça tem lance inicial de R$ 180.000,00 e avaliação de R$ 360.000,00. A segunda praça, em 19/11/2025, é uma oportunidade caso não haja lances na primeira, com um valor que pode ser mais atrativo. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um melhor preço, dado o desconto implícito em relação à avaliação.
  • Incremento Mínimo: O incremento de R$ 5.000,00 é padrão e deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita lance parcelado, o que pode ser uma vantagem para quem busca flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de enviar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Alvorada, especialmente no bairro Parque Água Viva. Verifique os preços de venda e os valores de IPTU e condomínio (se aplicável) de imóveis na área.
  2. Planejamento Financeiro: Defina um teto máximo de investimento, considerando o lance inicial, o incremento mínimo, a comissão do leiloeiro (10% sobre o lance vencedor) e os custos de transferência (ITBI, registro em cartório). Se optar pelo parcelamento, simule as parcelas com base no valor máximo que pretende ofertar.
  3. Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a possibilidade de visita, caso seja viável, procure inspecionar o terreno pessoalmente para avaliar suas condições, topografia e vizinhança.
  4. Análise de Docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Água Viva em Alvorada/RS. A região de Parque Água Viva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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