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Terreno Amplo em Aparecida de Goiânia - 2.200m² , Bairro Independência , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2200m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia! Terreno amplo de 2.200m² em localização privilegiada, com infraestrutura completa de rua asfaltada e energia elétrica. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com o Córrego da Pedra e a Rua José Bonifácio da Silva oferece um potencial construtivo significativo. Não perca a chance de adquirir este ativo promissor com matrícula registrada e inscrição municipal regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 15:00
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário goiano. Com uma área generosa de 2.200m², a localização em uma rua asfaltada e com acesso à energia elétrica já oferece uma base sólida para o desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (10/02/2026 - 15h00): O lance mínimo é de R$ 275.000,00. Dado que o leilão é judicial e o imóvel é um terreno sem benfeitorias, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, a menos que haja forte convicção sobre a demanda inicial.
  • 2ª Praça (Data não especificada, mas inferida como posterior à 1ª): O lance mínimo para esta praça geralmente é reduzido. É crucial verificar a data exata da segunda praça para planejar a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise detalhada dos preços de terrenos similares na região de Aparecida de Goiânia, focando em áreas com desenvolvimento similar ou superior.
  2. Potencial de Valorização: Investigar os planos de desenvolvimento urbano para a área, como novas infraestruturas, centros comerciais ou residenciais que possam impulsionar o valor do terreno.
  3. Custo de Construção: Obter orçamentos preliminares para diferentes tipos de construção (residencial, comercial, galpão) para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, considerar um lance agressivo na primeira praça, se o valor de mercado permitir. Caso contrário, aguardar a segunda praça para maximizar a margem de lucro, monitorando de perto os lances de outros interessados.
  5. Documentação e Regularização: Embora a matrícula e a inscrição municipal estejam registradas, é recomendável uma análise jur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Independência em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Bairro Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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