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Terreno Amplo em Araraquara/SP com 2.058,21m² , Sesmaria Do Ouro , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2058.21m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara! Terreno de 2.058,21m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam potencial de desenvolvimento em área de proteção de mananciais.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.
A zona CEU – Corredor Estrutural de Urbanidade oferece diretrizes específicas para projetos, exigindo análise ambiental, o que pode agregar valor futuro ao empreendimento.
Considere o potencial construtivo condicionado e planeje seu projeto com base nas regulamentações ambientais e urbanísticas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 325.550,17
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 325.550,17
3ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Araraquara/SP, com 2.058,21m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em empreendimentos que respeitam e se beneficiam de áreas de proteção ambiental. A localização em zona CEU (Corredor Estrutural de Urbanidade) com restrições de mananciais sugere um desenvolvimento que pode ser voltado para projetos sustentáveis, de baixo impacto ambiental, ou que integrem a natureza ao projeto, como condomínios ecológicos, centros de pesquisa ambiental, ou até mesmo empreendimentos turísticos focados em ecoturismo, desde que aprovados pelo licenciamento ambiental.

Considerando que o imóvel está em sua primeira praça com um lance inicial de R$ 325.550,17 e um lance mínimo de R$ 651.100,34, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser significativamente menor, dependendo da política de precificação do leilão. No entanto, a informação de que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um diferencial importante. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, seria prudente:

  • Análise de Zoneamento e Licenciamento: Realizar uma consulta aprofundada junto à prefeitura de Araraquara e órgãos ambientais para entender completamente as possibilidades e limitações de construção na área CEU. Obter pareceres técnicos sobre o potencial construtivo e os requisitos para aprovação de projetos.
  • Estudo de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para terrenos em áreas com restrições ambientais e identificar nichos de mercado que possam se beneficiar dessa localização.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar a viabilidade de utilizar o parcelamento oferecido, considerando o lance mínimo da segunda praça e os custos adicionais de licenciamento e desenvolvimento.
  • Prospecção de Parceiros: Buscar parcerias com construtoras ou i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.550,17 e da 2ª praça é de R$ 325.550,17. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sesmaria Do Ouro em Araraquara/SP. A região de Sesmaria Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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