Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro Jardim Vale Do Sol
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçoso terreno de 309.75m² com casa de 180m², ideal para família , Jardim Vale Do Sol , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

309.75m²

Descrição

Este terreno de 309,75m² com construção de 180m² oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Localizado em uma área residencial, ele pode ser ideal para projetos de reforma ou expansão, permitindo a criação de um lar confortável ou até mesmo uma pequena propriedade comercial. Com espaço amplo, há possibilidades de adicionar elementos como jardins ou áreas de lazer, aumentando sua atratividade.
Além disso, o lance mínimo acessível facilita a entrada no mercado, e o parcelamento disponível torna o investimento mais viável. Em um bairro em desenvolvimento, esse imóvel pode gerar retornos significativos a médio prazo. Considere a localização estratégica para proximidade a serviços essenciais, o que é um ponto forte para aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 16:00
Valor: R$ 205.275,29
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 16:00
Valor: R$ 205.275,29
3ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 205.275,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 309,75m² com construção de 180m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 205.275,29, considerando participar da primeira praça, programada para 2025-06-23T16:00:00-03:00, pois é o ponto de entrada mais acessível. Se o lance inicial não for alcançado, eu monitoraria as praias subsequentes, como a de 2025-07-07T16:00:00-03:00, para possíveis reduções ou menor competição.

Após a aquisição, eu investiria em uma inspeção detalhada para confirmar a condição da área construída, especialmente dado que a área não está averbada na matrícula, o que poderia afetar o título de propriedade. Com o valor de avaliação em R$ 410.550,58, eu calcularia o custo-benefício, alocando recursos para reformas que maximizem o uso do espaço, como adicionar quartos ou banheiros para aumentar o apelo residencial.

  • Passo 1: Realizar due diligence legal, verificando o processo 4007912-36.2013.8.26.0224-01 no TJSP para garantir que não haja pendências que impactem a compra.
  • Passo 2: Analisar o parcelamento oferecido (25% de entrada e o restante em até 30 meses) para planejar o fluxo de caixa, evitando sobrecarregar o orçamento inicial.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de uso: transformar o imóvel em uma residência alugada ou vendida, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances, o que permite competir de forma controlada.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar pela segunda praça se a primeira não atender às expectativas, para potencialmente arrematar a um preço reduzido.
Investimento AdicionalAlocar até 20% do lance mínimo para melhorias iniciais, como manutenção da construção existente.

Por fim, eu monitoraria o mercado local em leilão de imóveis em Araraquara para explorar oportunidades de revenda, visando um retorno rápido. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.275,29 e da 2ª praça é de R$ 205.275,29. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vale Do Sol em Araraquara/SP. A região de Jardim Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita