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Terreno Amplo em Araras - Petrópolis com Potencial de Lazer , Araras , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Petrópolis! Terreno de 1940m² em Araras, uma região conhecida por suas belezas naturais e potencial de valorização. Ideal para quem busca construir uma residência de alto padrão ou um refúgio de lazer. O loteamento inclui áreas para campo de futebol, espaços vazios e casa de caseiro, com infraestrutura de água e energia. A proximidade com a Estrada Bernardo Coutinho facilita o acesso e a integração com o comércio local. Uma excelente opção para investimento ou para quem deseja viver em um ambiente tranquilo e valorizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 12:00
Valor: R$ 593.342,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 12:00
Valor: R$ 297.000,00
Economia: R$ 296.342,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Araras, imóveis Caixa em Petrópolis, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua ampla metragem de 1940m² e a localização em uma área valorizada pela natureza. A descrição detalhada aponta para a possibilidade de utilização como unidade residencial unifamiliar, com a presença de edículas como campo de futebol, casa de caseiro e áreas de lazer (piscina e churrasqueira) nos lotes adjacentes. A avaliação de R$ 593.342,00 e o valor do segundo leilão de R$ 297.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis residenciais na região de Araras, Petrópolis, para confirmar o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Petrópolis para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições específicas para o loteamento em questão. Isso é crucial para planejar a construção de uma residência unifamiliar ou um empreendimento de lazer.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de construção, incluindo projeto arquitetônico, materiais, mão de obra e licenciamentos. A presença de infraestrutura básica (água e energia) nos lotes vizinhos pode ser um ponto positivo, mas é importante confirmar a extensão e o custo de conexão para este lote específico.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em segundo leilão com um valor significativamente reduzido em relação à avaliação, considerar a participação no segundo leilão (09/09/2025) pode ser mais vantajoso financeiramente. No entanto, é fundamental ter um limite de lance pré-definido para evitar gastos excessivos.
  • Desenvolvimento do Projeto: Se o objetivo for a construção para uso próprio, focar em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 593.342,00 e da 2ª praça é de R$ 297.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Araras em Petrópolis/RJ. A região de Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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