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Terreno amplo de 827m² com ótima localização e documentação regular , Valparaiso , Petrópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 827m² localizado em Valparaíso, imóveis Caixa em Petrópolis, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com documentação regular e potencial para diversos usos. O imóvel é foreiro à Companhia Imobiliária de Petrópolis, o que pode influenciar na negociação e uso futuro. A área ampla permite a construção de projetos residenciais ou comerciais, respeitando as normas locais. A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um custo relativamente baixo para o imóvel. A localização em Petrópolis, uma cidade turística e com boa infraestrutura, agrega valor ao terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 170.930,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 329.340,00 e o lance mínimo de R$ 170.930,55, este terreno apresenta um desconto significativo de 48,1%, o que pode representar uma oportunidade atrativa para investidores com capital disponível para compra à vista. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoValparaíso, imóveis Caixa em Petrópolis - RJ, área com potencial de valorização devido à infraestrutura e turismo local.
Condição de pagamentoExclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro para aquisição imediata.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda; tributos inferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador.
DocumentaçãoImóvel foreiro, matrícula 8938, com averbação dos leilões negativos em tratamento, importante verificar pendências.

Estratégia:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação para confirmar a situação do imóvel e possíveis ônus.
  • Planejar a compra para o primeiro leilão, aproveitando o lance mínimo com desconto expressivo.
  • Considerar o uso do terreno para projetos que valorizem a área, como loteamento ou construção comercial, dependendo da legislação local.
  • Monitorar o mercado imobiliário de Petrópolis para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que possuem capital disponível para aquisição imediata, evitando riscos de prazos longos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.930,55. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Valparaiso em Petrópolis/RJ. A região de Valparaiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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