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Terreno Amplo em Araras - Petrópolis, RJ , Araras , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2100m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Petrópolis!
Adquira um extenso terreno de 2100m² em Araras, Petrópolis, uma região conhecida por suas belezas naturais e potencial de valorização. Ideal para quem busca um refúgio ou um investimento promissor.
O loteamento oferece infraestrutura com potencial para diversas finalidades, desde residência unifamiliar de alto padrão até empreendimentos de lazer.
A localização privilegiada, próxima a vias importantes e com acesso a áreas verdes, garante qualidade de vida e exclusividade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 12:00
Valor: R$ 640.948,70
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 2100m² em Araras, imóveis de leilão em Petrópolis, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 640.948,70 e o valor do primeiro leilão sendo o mesmo. A localização em uma região de matas, rochedos e riachos, com lotes de grande metragem e casas de veraneio de padrão superior, sugere um potencial de valorização significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. O primeiro leilão ocorre em 02/09/2025 com o valor de R$ 640.948,70. O segundo leilão, em 09/09/2025, provavelmente terá um valor reduzido, o que pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel com um desconto maior. Recomendo monitorar o segundo leilão para uma potencial compra mais vantajosa, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 2100m², o terreno permite a construção de uma residência de alto padrão, um condomínio de casas de veraneio, ou até mesmo um empreendimento voltado para o turismo e lazer, aproveitando a beleza natural da região. A descrição menciona a possibilidade de uso como unidade residencial unifamiliar, com áreas de lazer como campo de futebol, piscina e churrasqueira nos lotes adjacentes.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável à área), custos de construção e legalização. A descrição menciona que a arrematação deve ser à vista ou a prazo de até 15 dias mediante caução de 30%, com 5% de comissão ao leiloeiro e 1% de custas de cartório. Planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos é fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de Araras, Petrópolis, para validar a avaliação e o po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.948,70. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Araras em Petrópolis/RJ. A região de Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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