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Terreno com 11.324,51m² em Araras, Petrópolis/RJ , Araras , Petrópolis - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11324.51m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Petrópolis! Terreno amplo com mais de 11.000m² em Araras, ideal para empreendimentos de grande porte. Localizado em área com potencial de valorização, próximo à Estrada das Videiras.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:00
Valor: R$ 360.000,00
Economia: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Petrópolis/RJ, com 11.324,51m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam áreas extensas para desenvolvimento. A localização em Araras, com frente para a Estrada das Videiras, sugere um potencial de valorização e acesso facilitado.

Considerando que o imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o comprador terá total liberdade para desenvolver o projeto desejado, seja ele residencial, comercial ou industrial, adaptando-se às necessidades do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre a demanda por empreendimentos na região de Araras e Petrópolis. Identificar nichos de mercado com maior potencial de retorno.
  • Viabilidade de Projeto: Consultar órgãos municipais para verificar as leis de zoneamento, uso e ocupação do solo, e obter informações sobre a viabilidade de diferentes tipos de construção.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar os custos de desenvolvimento do projeto, incluindo terraplanagem, infraestrutura e construção. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial do leilão.
  • Estratégia de Leilão: O leilão está em sua primeira praça com encerramento em 09/03/2026, com lance inicial de R$ 600.000,00. A segunda praça inicia em 10/03/2026 com valor de R$ 360.000,00. Dependendo da estratégia e do orçamento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor menor, mas com o risco de maior concorrência.
  • Parceleamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Esta condição pode ser um diferencial importante para viabilizar o investimento.

A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo para um empreendimento de sucesso, aproveitando a vasta área disponível e o potencial de crescimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Araras em Petrópolis/RJ. A região de Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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