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Terreno Amplo em Araras, Petrópolis/RJ , Araras , Petrópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30090.31m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com vasta área de 30.090,31m² em apartamentos leilão em Petrópolis/RJ, ideal para empreendimentos de grande escala. Localizado em Araras, com frente para a Estrada das Videiras, oferece potencial construtivo significativo. A proximidade com a Fazenda de Araras e a região em desenvolvimento tornam este lote um investimento promissor.
Considere o potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:00
Valor: R$ 960.000,00
Economia: R$ 640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento
Este terreno, com seus 30.090,31m², representa uma excelente oportunidade para um investidor com visão de longo prazo. A localização em Araras, apartamentos leilão em Petrópolis/RJ, na Estrada das Videiras, sugere um potencial para desenvolvimento imobiliário, seja residencial de alto padrão, condomínio logístico ou até mesmo um empreendimento turístico, dada a beleza natural da região.
Análise das Praças
O lance inicial na primeira praça é de R$ 1.600.000,00. Considerando que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 960.000,00, o que representa uma redução de 40%, a segunda praça se torna mais atrativa para negociação. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
Plano de Ação
  • Due Diligence: Realizar uma análise aprofundada do zoneamento local, regulamentações ambientais e de construção para o terreno. Verificar a existência de infraestrutura básica (agua, luz, esgoto) nas proximidades.
  • Estudo de Viabilidade: Desenvolver estudos de viabilidade para diferentes tipos de empreendimentos, considerando a demanda do mercado local e regional.
  • Negociação: Apresentar uma proposta de compra na segunda praça, baseada no valor de R$ 960.000,00, com margem para negociação, caso haja flexibilidade.
  • Desenvolvimento: Após a aquisição, iniciar o processo de licenciamento e desenvolvimento do projeto escolhido, buscando parcerias estratégicas para otimizar custos e prazos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Araras em Petrópolis/RJ. A região de Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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