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Terreno Amplo em Araras, Petrópolis - Lote 14 , Araras , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Araras, leilão em Petrópolis!
Este terreno de 1520m² oferece um potencial incrível para investimento ou construção de uma residência de alto padrão em uma região valorizada por suas belezas naturais.

Localizado em uma área com casas de veraneio e infraestrutura de apoio, o lote faz parte de um condomínio com acesso a comodidades como campo de futebol, casa de caseiro e áreas de lazer.

A proximidade com a Estrada Bernardo Coutinho facilita o acesso e a localização em uma região de matas e riachos agrega valor.

Ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 12:00
Valor: R$ 469.100,13
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 12:00
Valor: R$ 235.000,00
Economia: R$ 234.100,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Araras, leilão em Petrópolis, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua metragem de 1520m² e a localização em uma região conhecida por seu padrão elevado e beleza natural.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 469.100,13, enquanto a segunda praça oferece um valor significativamente menor, R$ 235.000,00. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, visando adquirir o imóvel com um desconto considerável.
  • Potencial de Valorização: A descrição do local, com lotes amplos e casas de veraneio de padrão superior, sugere um mercado imobiliário com potencial de valorização. A infraestrutura mencionada, como campo de futebol e casa de caseiro, indica que o terreno pode ser desenvolvido para atender a um público que busca exclusividade e lazer.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Monitoramento e Preparação: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso não haja arrematação, preparar a documentação e os recursos financeiros necessários para a segunda praça.Verificar a possibilidade de visitação prévia ao imóvel, se disponível.
2Participação na Segunda Praça: Definir um lance máximo com base na avaliação, no valor da segunda praça e em uma análise de mercado local para terrenos similares. Considerar o incremento de R$ 3.000,00.Estar preparado para a possibilidade de disputa, mas manter-se dentro do limite financeiro estabelecido.
3Desenvolvimento Pós-Arrematação: Após a aquisição, o foco deve ser no desenvolvimento do terreno. As opções incluem:
  • Construção de uma res...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 469.100,13 e da 2ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Araras em Petrópolis/RJ. A região de Araras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
    Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrópolis.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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