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Terreno Amplo em Área Rural com Potencial Agropecuário , Área Rural , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

750200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Rio Das Ostras!
Adquira uma vasta propriedade rural de 75 hectares com potencial agropecuário e ambiental inigualável. Ideal para pecuária, agricultura ou um refúgio de lazer.
Destaques:
  • Área de mata nativa preservada
  • Nascente de água própria
  • Topografia favorável
  • Fácil acesso pela Estrada Rocha Leão
Invista em uma região promissora e garanta um retorno seguro e produtivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 10.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 75 hectares em leilão de imóveis em Rio Das Ostras, com um valor de avaliação de R$ 13.500.000,00 e lance mínimo de R$ 10.125.000,00 na Praça Única, representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o leilão está em andamento (online e aberto para lances), a estratégia ideal seria monitorar de perto a evolução dos lances. A Praça Única, com encerramento em 13/11/2025 às 14:00, oferece o lance mínimo de R$ 10.125.000,00. Dado o valor de avaliação, é provável que o lance mínimo seja o ponto de partida para negociações.

Estratégia de Lance:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances em tempo real na sala de disputa. O incremento mínimo é de R$ 0,01, o que sugere que os lances podem não subir rapidamente, mas é crucial estar atento.
  • Avaliação de Propostas: O leilão menciona a possibilidade de "Compra Imediata sem disputa" por 100% da avaliação (R$ 13.500.000,00) e também uma "Proposta Mínima com desconto de 25%" (R$ 10.125.000,00). Se houver uma proposta com desconto, o leilão se estende por 30 dias, permitindo novos lances. Esta é uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento são atrativas: entrada de 50% e parcelamento do saldo em até 59 vezes. Isso reduz a necessidade de capital imediato e facilita a aquisição, tornando o imóvel mais acessível para um leque maior de investidores.

Potencial de Valorização e Uso:

A descrição do imóvel destaca seu grande potencial agropecuário e ambiental. As 75 hectares, com pastagens formadas, mata nativa preservada e nascente de água, são ideais para:

  • Pecuária: Criação de gado em larga escala.
  • Agricultura: Cultivo de produtos agrícolas, aproveitando a fertilidade d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Área Rural em Rio Das Ostras/RJ. A região de Área Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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