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Terreno Amplo em Arroio dos Ratos com 9.185,15m² , Poço Três , Arroio Dos Ratos - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9185.15m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 9.185,15m² em apartamentos leilão em Arroio Dos Ratos oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e proximidade a pontos de referência importantes (a 113,42m de um ponto específico), este lote é ideal para projetos imobiliários, comerciais ou industriais. A possibilidade de parcelamento torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir uma grande área em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:30
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Arroio Dos Ratos, com seus 9.185,15m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$80.000,00 e a possibilidade de parcelamento. A área é considerável, permitindo diversas aplicações, desde um grande empreendimento residencial até um complexo comercial ou logístico.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira data de leilão é 09/01/2026 com lance inicial de R$80.000,00. A segunda data é 15/01/2026. Dado o lance inicial relativamente baixo para a metragem, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, se houver grande interesse e o valor na primeira praça estiver abaixo do valor de mercado estimado, pode ser uma boa estratégia arrematar logo.
  • Potencial de Valorização: A localização na Rua Olimpio Ferreira Camboim, Quadra 181, Lote P/02, lado par, e a proximidade a 113,42m de um ponto de referência, sugerem uma área com potencial de desenvolvimento. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de terrenos similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Uso do Solo: Verificar o zoneamento e o plano diretor do município de Arroio dos Ratos para confirmar as possibilidades de construção e uso permitidas para esta área. Isso definirá se o terreno é mais adequado para fins residenciais, comerciais, industriais ou mistos.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (se necessário) e o valor do IPTU e condomínio (se aplicável).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de terrenos na mesma região e com metragem similar.
  2. Análise de Zoneamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arroio Dos Ratos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valério Iamin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Poço Três em Arroio Dos Ratos/RS. A região de Poço Três possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos. Confira outros imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos.
Para participar de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arroio Dos Ratos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arroio Dos Ratos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arroio Dos Ratos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arroio Dos Ratos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arroio Dos Ratos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arroio Dos Ratos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arroio Dos Ratos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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