Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Atibaia/SP Ver leilões no bairro Caetetuba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo em Atibaia com Potencial de Valorização , Caetetuba , Atibaia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Atibaia
Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

422m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Atibaia! Lote de terreno com 422m² em localização privilegiada no loteamento Jardim Imperial. Ideal para investidores que buscam construir ou para quem deseja um espaço amplo para lazer. A proximidade com a Estrada para Maracanã e Rua Liberdade garante fácil acesso e valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Avaliação atualizada em R$ 389.893,36.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:15
Valor: R$ 378.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:15
Valor: R$ 264.600,00
Economia: R$ 113.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Atibaia, com 422m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado em sua segunda praça com um desconto significativo de 70% sobre a avaliação. A localização no loteamento Jardim Imperial, bairro Caetetuba, é promissora, com acesso facilitado pela Estrada para Maracanã e Rua Liberdade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Atibaia, focando em lotes com área e localização comparáveis. Verifique o preço médio de venda e o valor de IPTU e condomínio (se aplicável) para imóveis na área.
  • Visita Técnica: Se possível, visite o terreno para avaliar pessoalmente suas características, topografia, acesso e vizinhança. Verifique a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica).
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 273.000,00 (70% da avaliação de R$ 389.893,36), oferece uma margem considerável para negociação. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considere o valor de avaliação como um teto, mas esteja preparado para ofertar abaixo se a análise de mercado indicar.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou construção.
  • Opções de Desenvolvimento: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, o terreno pode ser utilizado para construção residencial (casas unifamiliares ou condomínio de casas), comercial (pequenos comércios) ou até mesmo para fins de lazer, como um espaço para eventos. A área de 422m² permite flexibilidade no projeto.
  • Prazo de Pagamento: O edital menciona a possibi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Atibaia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.000,00 e da 2ª praça é de R$ 264.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caetetuba em Atibaia/SP. A região de Caetetuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita