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Terreno Amplo em Barbacena/MG com 2.684 m² , São Pedro , Barbacena - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2684m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Barbacena!
Terreno com vasta área de 2.684 m² no bairro São Pedro, ideal para investidores que buscam espaço para desenvolvimento. Localizado em rua com acesso direto, este lote oferece potencial para diversos projetos, desde condomínios residenciais a empreendimentos comerciais. A proximidade com vias importantes e a área em expansão da cidade tornam este um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente metragem e localização estratégica. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 325.000,00
Economia: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Barbacena, MG, com 2.684 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no bairro São Pedro e a ausência de benfeitorias, o que permite total liberdade de projeto. A avaliação de R$ 650.000,00, embora seja um ponto de partida, deve ser analisada em conjunto com as datas de leilão.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/11/2025 às 14:00. Se o leilão for judicial, é comum que os lances iniciais sejam mais altos, visando cobrir o valor da avaliação. Se houver lances nesta praça, o valor mínimo seria próximo à avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/11/2025 às 14:00. Esta praça geralmente oferece um desconto significativo em relação à primeira, podendo chegar a 50% do valor da avaliação, conforme indicado na descrição geral do evento ("Adquira os bens com até 50% do valor da avaliação."). Este seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, buscando um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.), restrições de uso do solo, e especialmente as condições de pagamento e o direito de preferência mencionado.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de terrenos similares na região de Barbacena, MG, para ter uma base sólida para a proposta.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça é a estratégia mais recomendada. Com base na avaliação de R$ 650.000,00, um lance na segunda praça poderia ser em torno de R$ 325.000,00 (50% da avaliação). É importante estar preparado para cobrir o valor mínimo da segunda praça, que pode ser definido pelo leiloeiro.
  4. Forma de Pagamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barbacena/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barbacena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barbacena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barbacena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barbacena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barbacena no edital oficial. Imóveis de leilão em Barbacena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Pedro em Barbacena/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barbacena. Confira outros imóveis em leilão em Barbacena.
Para participar de leilões de imóveis em Barbacena/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barbacena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barbacena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barbacena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barbacena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barbacena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barbacena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barbacena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barbacena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barbacena/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barbacena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barbacena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barbacena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barbacena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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