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Terreno Amplo em Barra Bonita, SP , Vila São Benedito , Barra Bonita - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1495.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Barra Bonita! Terreno de 1.495,33m² com grande potencial de valorização. Localizado em zona urbana, na Vila São Benedito, com fácil acesso à Rua Projetada e Rua 3. Ideal para investidores que buscam um projeto em uma cidade em desenvolvimento. A área total registrada é de 2.137,50m², oferecendo flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula no CRI e cadastro municipal regularizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:10
Valor: R$ 1.019.108,94
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:10
Valor: R$ 866.242,60
Economia: R$ 152.866,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Barra Bonita, SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua área considerável de 1.495,33m² (com área registrada de 2.137,50m²) e sua localização em zona urbana. A irregularidade da forma pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para projetos arquitetônicos criativos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/01/2026 às 15:10 com valor inicial de R$ 1.019.108,94. Este valor, sendo o de avaliação, pode ser um ponto de partida para negociações, mas é provável que não seja o lance vencedor, pois é o valor de mercado.
  • 2ª Praça: Inicia em 25/02/2026 às 15:10 com valor de R$ 866.242,60, representando um desconto de 15%. Este valor já se torna mais atrativo para investidores que buscam margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (conforme indicado pela categoria e processo), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o terreno com um desconto significativo. O valor de avaliação de R$ 1.019.108,94 pode ser um indicativo do valor de mercado, mas o desconto na segunda praça o torna mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do início da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Barra Bonita, focando na Vila São Benedito e arredores. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos.
  2. Análise de Viabilidade de Projeto: Com base na área e na forma irregular, definir o tipo de empreendimento mais viável. Poderia ser um condomínio de casas, um loteamento menor, um galpão logístico (se a zoneamento permitir) ou até mesmo um empreendimento comercial.
  3. Orçamento Detalhado: Calcular os custos de construção, imposto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Bonita/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Barra Bonita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Bonita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Bonita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.019.108,94 e da 2ª praça é de R$ 866.242,60. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Bonita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Bonita no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Bonita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Benedito em Barra Bonita/SP. A região de Vila São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Bonita. Confira outros imóveis em leilão em Barra Bonita.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Bonita/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Bonita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Bonita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Bonita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Bonita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Bonita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Bonita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Bonita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Bonita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Bonita/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Bonita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Bonita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Bonita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Bonita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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