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Terreno Amplo em Bauru/SP com 4.562m² , Jardim FlÓrida , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4562m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru!
Adquira um terreno espaçoso de 4.562m² em uma localização privilegiada no Jardim Flórida.
Ideal para empreendimentos imobiliários, condomínios ou projetos comerciais.
Consulte as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 686.133,07
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 12:15
Valor: R$ 583.213,11
Economia: R$ 102.919,96
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 583.213,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Bauru, com 4.562m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante. A localização no Jardim Flórida, em Bauru/SP, sugere um potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bauru, focando na região do Jardim Flórida. Verifique os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Viabilidade do Projeto: Com base na análise de mercado, defina qual tipo de empreendimento seria mais viável e lucrativo neste terreno. Considere a construção de condomínios residenciais, loteamentos, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo do zoneamento e das necessidades locais.
  • Planejamento Financeiro: O parcelamento oferecido é um grande atrativo. Planeje cuidadosamente o fluxo de caixa para a entrada e as parcelas mensais. Considere a possibilidade de obter financiamento para cobrir parte do valor, caso o parcelamento não seja suficiente para o seu plano.
  • Visita Técnica: Agende uma visita ao terreno para avaliar suas características físicas, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e quaisquer particularidades que possam impactar o custo ou a viabilidade do projeto.
  • Análise do Processo judicial: Embora o imóvel esteja sendo vendido em leilão, é prudente analisar o processo judicial (0010169-27.2023.8.26.0071) para entender quaisquer riscos ou pendências legais que possam surgir após a compra.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de lance inicial (R$ 583.213,11) e no lance mínimo (R$ 686.133,07), d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 686.133,07 e da 2ª praça é de R$ 583.213,11. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim FlÓrida em Bauru/SP. A região de Jardim FlÓrida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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