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Terreno em Bauru/SP com 199,31m² , Jardim Mendonca , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

199.31m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru/SP! Terreno com 199,31m² na Rua João Campos, QD C LT 7A, no Jardim Mendonça. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a área promissora tornam este lote um excelente ponto de partida para diversos projetos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.113,68
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 83.661,33
Economia: R$ 41.452,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Bauru/SP, com 199,31m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$125.113,68 e a avaliação de R$80.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido reavaliado ou que o lance inicial foi definido com base em outros fatores de mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$83.661,33. Isso representa uma economia potencial significativa e um risco menor de supervalorização.
  • Potencial de Valorização: Bauru é uma cidade com forte vocação para o agronegócio e serviços, o que pode indicar um bom potencial de desenvolvimento imobiliário. A localização no Jardim Mendonça deve ser pesquisada quanto à infraestrutura e planos de expansão urbana.
  • Uso do Imóvel: Como se trata de um terreno, as possibilidades são amplas. Dependendo da zoneamento local, pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou até mesmo para empreendimentos logísticos, dada a proximidade com importantes rotas de transporte.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU, que é R$0.00, conforme inferido), taxas de registro, e os custos de construção. A comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor (R$6.255,68 sobre o lance inicial) também deve ser incluída no cálculo total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Bauru, especialmente no Jardim Mendonça. Verificar o preço de venda de lotes e o valor de imóveis construídos na área.
  2. Análise de Zoneamento: Consultar a prefeitura de Bauru para entender as regras de zoneamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.113,68 e da 2ª praça é de R$ 83.661,33. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Mendonca em Bauru/SP. A região de Jardim Mendonca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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