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Terreno Amplo em Belford Roxo com 107.148m² , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

107148.16m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Belford Roxo!
Este vasto terreno de 107.148,16m², localizado no Núcleo Colonial São Bento, representa um potencial de investimento extraordinário. Ideal para grandes empreendimentos, loteamentos ou projetos industriais, dada a sua expressiva metragem. A participação via Plataforma COMPREI oferece um processo transparente e acessível, com suporte especializado do leiloeiro público. Considere a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, tornando a aquisição mais viável. A natureza originária da aquisição e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus são pontos fortes para investidores que buscam segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 321.444,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Belford Roxo, com seus impressionantes 107.148,16m², apresenta uma oportunidade de investimento de grande escala. Dada a sua vasta área, o foco principal deve ser em empreendimentos que demandem grande extensão territorial.

Análise de Mercado e Potencial de Desenvolvimento:

  • Loteamento Residencial/Comercial: A área pode ser subdividida em lotes menores para construção de casas ou pequenos comércios, atendendo à demanda por moradia e serviços na região de Belford Roxo. É crucial realizar um estudo de viabilidade para verificar a zoneamento e as regulamentações municipais para este tipo de empreendimento.
  • Galpão Logístico/Industrial: A proximidade com vias de acesso importantes (a ser verificada) e a grande área construída potencial tornam o local ideal para a construção de centros logísticos ou unidades industriais, aproveitando a demanda por infraestrutura em regiões metropolitanas.
  • Prospecção de Investidores: Apresentar este terreno para grandes incorporadoras e fundos de investimento imobiliário pode ser uma estratégia eficaz. Destacar a metragem e a localização estratégica (após análise de acessos e infraestrutura local) será fundamental.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

Considerando o valor de avaliação de R$ 642.888,00 e o lance inicial de R$ 321.444,00, este imóvel está significativamente abaixo do valor de mercado para terrenos de grande porte em áreas com potencial de desenvolvimento. A estratégia ideal seria:

  • Participar da Primeira Praça: Tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, se possível, para maximizar o retorno sobre o investimento. Caso haja disputa, estar preparado para um lance superior, mas sempre mantendo uma margem de segurança em relação ao valor de mercado estimado.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.444,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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