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Terreno Amplo em Belford Roxo/RJ com 148m² , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

148.24m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Belford Roxo/RJ!
Este terreno de 148,24m² na Est. Do Tita representa uma excelente chance para investidores e construtores.
Localização Estratégica: Situado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a vias importantes.
Potencial de Valorização: A região apresenta crescimento contínuo, indicando bom potencial de retorno sobre o investimento.
Condições de Pagamento Flexíveis: Parcelamento em até 30 vezes com entrada de 25% torna a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 444.726,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote de Terreno em imóveis Caixa em Belford Roxo/RJ:

Identificação do Imóvel:Lote de Terreno com 148,24m²
Localização:Belford Roxo/RJ
Valor de Avaliação:R$ 889.452,00
Lance Inicial:R$ 444.726,00
Condição de Venda:Venda Pública via Plataforma COMPREI

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (R$ 444.726,00) apresenta um desconto significativo de aproximadamente 50%. Recomenda-se monitorar atentamente os lances nesta fase. Caso haja disputa acirrada, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um valor mais vantajoso, embora o risco de perder o imóvel aumente. A análise dos processos judiciais associados é crucial para entender quaisquer pendências ou riscos adicionais.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Belford Roxo, especificamente no bairro Nucleo Colonial Sao Bento e arredores, é fundamental. Comparar o lance inicial com o valor de mercado permitirá determinar a atratividade do investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção no terreno. Se for permitido construir imóveis residenciais ou comerciais, o potencial de lucro com a venda ou locação após a construção pode ser substancial.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e a comissão do leiloeiro (5%).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Revisar detalhadamente todos os documentos do processo judicial, matrícula do imóvel e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.726,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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