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Terreno Amplo em Belford Roxo/RJ com 133.615m² , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

133615.17m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Belford Roxo/RJ!
Terreno de 133.615,17m² com valor de avaliação de R$ 801.690,00 e lance inicial de R$ 400.845,00.
Ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento.
A plataforma COMPREI oferece facilidade na participação, com opções de Compra Imediata ou Faça sua Proposta.
Consulte as condições de parcelamento: 25% de entrada + até 59 parcelas.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 400.845,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Belford Roxo, com seus expressivos 133.615,17m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento de projetos de grande porte.

Considerando o valor de avaliação de R$ 801.690,00 e o lance inicial de R$ 400.845,00, a aquisição neste momento pode oferecer uma margem de lucro considerável, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário em Belford Roxo e região metropolitana do Rio de Janeiro. Identificar as vocações econômicas da área (residencial, industrial, comercial, logística) e a demanda por novos empreendimentos.
  • Viabilidade de Projeto: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno. Pode ser um condomínio residencial de grande porte, um centro logístico, um parque industrial ou um empreendimento misto, dependendo do zoneamento e das necessidades locais.
  • Due Diligence Completa: Além da documentação já mencionada (matrícula, processos), é crucial verificar o zoneamento municipal, restrições de uso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia, acesso viário) e possíveis passivos ambientais.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revender o terreno após a regularização, planejar uma estratégia de marketing focada em construtoras e incorporadoras. Se o plano for desenvolver o imóvel, iniciar o planejamento do projeto e buscar licenças.
  • Otimização do Parcelamento: Avaliar a possibilidade de utilizar o parcelamento oferecido, especialmente se a entrada de 25% for viável. A possibilidade de até 59 parcelas pode aliviar o fluxo de caixa inicial, permitindo que o capital seja direcionado para o desenvolvimento do projeto.

A estratégia mais prudente seria aguardar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.845,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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