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Terreno em Belford Roxo/RJ com 532m² , Não Informado , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

532m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belford Roxo! Este terreno de 532m² na Rua São Benedito oferece uma excelente base para seu próximo investimento. Com 14m de frente e fundos, e 38m de laterais, o lote está pronto para construção ou desenvolvimento. A localização privilegiada na Quadra 94 facilita o acesso e a infraestrutura da região. A documentação está em ordem, com Matrícula nº 1944 e Inscrição Municipal 898.621. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 31.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Belford Roxo, com 532m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A avaliação de R$79.800,00 e o valor mínimo de proposta de R$31.920,00 indicam um preço de entrada acessível.

Considerando que se trata de um terreno, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem como limite para propostas 25 de Setembro de 2025. Se o leilão for judicial, a informação sobre a isenção de débitos anteriores à arrematação é crucial, pois simplifica a aquisição e reduz riscos. A sub-rogação de débitos tributários, não tributários e de condomínio no preço alcançado na venda direta é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Belford Roxo para entender o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Viabilidade de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de construção municipais para determinar o tipo de empreendimento mais adequado (residencial, comercial, misto).
  • Custos de Desenvolvimento: Estimar os custos de infraestrutura, construção e licenciamento para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é construir e vender, construir e alugar, ou simplesmente vender o terreno após valorização.

A ausência de informações sobre lances atuais e a data de encerramento da primeira praça sugerem que o imóvel ainda está em fase inicial de divulgação, o que pode permitir uma negociação mais favorável. A documentação (Matrícula nº 1944) parece estar disponível, o que é um bom sinal para a diligência prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Belford Roxo/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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