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Terreno Amplo em Belford Roxo/RJ com Construções - Pague em 60x , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

113615m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Belford Roxo!
Adquira um vasto terreno de 113.615m² no Núcleo Colonial São Bento, com construções existentes.
Ideal para investidores que buscam:
  • Desenvolvimento imobiliário
  • Projetos agrícolas ou industriais
  • Loteamento
A localização privilegiada em Belford Roxo oferece grande potencial de valorização.
Condições de pagamento facilitadas: até 60 vezes!
Não perca a chance de investir em um imóvel com área expressiva e flexibilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/08/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento. A vasta área de 113.615m² em leilões em Belford Roxo, RJ, abre um leque de possibilidades, desde projetos imobiliários de grande escala, como condomínios residenciais ou comerciais, até empreendimentos industriais ou logísticos, dada a localização estratégica da cidade na região metropolitana do Rio de Janeiro.

Considerando as datas dos leilões, a terceira praça, marcada para 16/04/2026, com um valor de avaliação que ainda não foi explicitado, pode ser um ponto de entrada interessante. Se o valor de avaliação for competitivo, aguardar a terceira praça pode garantir um preço mais vantajoso, especialmente se o leilão não tiver lances significativos nas praças anteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário local em Belford Roxo para identificar as demandas mais promissoras. Pesquisar sobre zoneamento, potencial construtivo e infraestrutura disponível na região do Núcleo Colonial São Bento.
  • Due Diligence Completa: Obter e analisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas e o edital completo do leilão. Verificar a situação das construções existentes e a viabilidade de aproveitamento ou demolição.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de desenvolvimento do projeto escolhido, incluindo impostos, taxas, licenciamentos, construção e marketing.
  • Estratégia de Financiamento: Embora o edital mencione pagamento em até 60 vezes, explorar opções de financiamento bancário ou parcerias estratégicas pode otimizar o fluxo de caixa e acelerar o desenvolvimento.
  • Foco na Terceira Praça: Se o valor de avaliação for R$ 0,00 ou não informado, a estratégia seria aguardar a terceira praça, monitorando os lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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