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Terreno amplo em Betim com ótima localização e documentação regular , Jardim Das Alterosas , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno localizado em imóveis Caixa em Betim, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. Embora a área privativa esteja indicada como 0m², o imóvel é um terreno, o que sugere que a área total pode ser maior e deve ser confirmada junto à matrícula. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de aquisição.

Aspectos importantes:

  • Localização estratégica em Betim Industrial, facilitando acesso a áreas comerciais e industriais.
  • Documentação regularizada com matrícula e ofício indicados.
  • Débitos fiscais e condominiais são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Este terreno é ideal para quem deseja investir em um imóvel para futura construção ou revenda, aproveitando o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 154.878,05
Economia: R$ 30.121,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este terreno em imóveis Caixa em Betim/MG seria a seguinte:

1. Análise detalhada da documentação: Confirmar a área real do terreno junto à matrícula e verificar possíveis ônus ou restrições que possam impactar o uso do imóvel.

2. Avaliação do potencial de valorização: Betim é uma cidade com crescimento industrial e comercial, o que pode valorizar terrenos localizados em áreas estratégicas como o Betim Industrial.

3. Planejamento para aquisição na 1ª praça: O lance inicial está fixado em R$185.000,00, com incremento mínimo de R$1.000,00. Considerando o valor de avaliação igual ao lance inicial, aguardar o encerramento da 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, evitando pagar valores acima do mercado.

4. Considerar os custos adicionais: A comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio devem ser considerados no orçamento total para evitar surpresas financeiras.

5. Potencial uso do terreno: Após aquisição, avaliar a possibilidade de venda para construtores ou desenvolvimento próprio, dependendo do tamanho e localização exata do terreno.

6. Monitoramento do leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª praça em 07/08/2025, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, para avaliar oportunidades de lance com desconto.

Em resumo, o foco seria adquirir o terreno pelo menor valor possível na 1ª praça, considerando os custos extras e o potencial de valorização da região, com planejamento para uso futuro ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.878,05. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Alterosas em Betim/MG. A região de Jardim Das Alterosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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