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Terreno amplo de 350m² com área privativa mínima , Granja Pouso Alto , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 350 m² localizado em uma região industrial de ofertas de leilão em Betim, ideal para investidores que buscam espaço para construção ou expansão de atividades comerciais e industriais. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está praticamente livre para uso. O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e todas as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A localização estratégica em Betim Industrial oferece potencial para desenvolvimento de projetos industriais ou logísticos, valorizando o investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 154.433,96
Economia: R$ 30.566,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em ofertas de leilão em Betim Industrial pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio com um imóvel voltado para uso comercial ou industrial. Considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 154.433,96, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para compra.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente o gravame e penhora averbados na matrícula para entender os riscos e custos de regularização.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar as condições do terreno e possíveis restrições urbanísticas ou ambientais.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como impostos e regularização.
4. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação; caso não arremate, aguardar o segundo leilão para tentar lance com desconto.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar a regularização do imóvel e planejar o uso ou revenda conforme o mercado local.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em áreas industriais com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com questões jurídicas e financeiras inerentes a imóveis em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.433,96. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Pouso Alto em Betim/MG. A região de Granja Pouso Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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