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Terreno Amplo em Birigui - 1.000m² de Área Privativa , Condomínio Residencial Guatambu Park , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1319.45m²

Descrição

Este terreno em imóveis de leilão em Birigui, com 1.000m² de área privativa e 1.319,45m² de área total, representa uma excelente oportunidade de investimento. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, oferece a possibilidade de construção em um espaço amplo, ideal para quem busca um projeto personalizado. A proximidade com a Rodovia Teotônio Vilela facilita o acesso a outras regiões, agregando valor ao imóvel. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível, permitindo um planejamento financeiro mais flexível. A análise do edital e dos documentos do lote é crucial para entender todas as condições e garantir uma compra segura e vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 273.392,04
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 164.035,23
Economia: R$ 109.356,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Birigui, com 1.000m² de área privativa, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a possibilidade de desenvolvimento imobiliário na região. A localização na Rodovia Teotônio Vilela é um ponto forte para logística e acesso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental uma leitura minuciosa do edital e da matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o investimento. Verificar a documentação de IPTU e certidões também é essencial.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para entender o valor de terrenos similares na região de Birigui. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças com descontos progressivos, a estratégia dependerá do perfil do investidor. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, com um lance inicial de R$ 164.035,23. Contudo, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Proposta Parcelada: A opção de proposta parcelada com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento é uma excelente alternativa para quem busca flexibilidade financeira. É importante calcular o valor das parcelas e o custo total com a correção monetária.
  • Desenvolvimento do Terreno: Após a aquisição, o foco deve ser no desenvolvimento do terreno. Dependendo do zoneamento e das demandas locais, pode-se considerar a construção de residências, um condomínio de lotes ou até mesmo um empreendimento comercial, aproveitando a visibilidade da rodovia.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de regis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.392,04 e da 2ª praça é de R$ 164.035,23. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Guatambu Park em Birigui/SP. A região de Condomínio Residencial Guatambu Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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