Terreno 275m² no Parque das Nações, Birigui, sem benfeitorias
Parque Das Nações, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.432,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -125% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Gumercindo Pereira das Chagas, nº 457, Bairro Parques das Nações, Birigui, São Paulo, SP
Área:
275m²
Descrição
Terreno de 275 m² localizado no loteamento Parque das Nações, Birigui, SP. O imóvel está sem benfeitorias, ideal para construção residencial ou investimento futuro.
Medidas precisas: 11 metros de frente por 25 metros de profundidade, totalizando 275 m².
Localização estratégica: situado em rua pavimentada, próximo a esquina da rua J, com fácil acesso e vizinhança consolidada.
Documentação: matrícula nº 412 no CRI de Birigui, devidamente cadastrado na prefeitura local.
Débitos: IPTU em aberto no valor de R$ 1.011,75 referente aos exercícios de 2024 e 2025.
Penhora: consta penhora executada (R.2) conforme análise da matrícula.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 16:50
|
R$ 185.432,92 | - |
| 2ª Praça |
28/08/2025
às 16:50
|
R$ 111.259,76 |
-40%
Economia de
R$ 74.173,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -127.039,20 (-68.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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