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Terreno 275m² no Parque das Nações, Birigui, sem benfeitorias , Parque Das Nações , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -125% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Terreno de 275 m² localizado no loteamento Parque das Nações, imóveis de leilão em Birigui, SP. O imóvel está sem benfeitorias, ideal para construção residencial ou investimento futuro.
Medidas precisas: 11 metros de frente por 25 metros de profundidade, totalizando 275 m².
Localização estratégica: situado em rua pavimentada, próximo a esquina da rua J, com fácil acesso e vizinhança consolidada.
Documentação: matrícula nº 412 no CRI de Birigui, devidamente cadastrado na prefeitura local.
Débitos: IPTU em aberto no valor de R$ 1.011,75 referente aos exercícios de 2024 e 2025.
Penhora: consta penhora executada (R.2) conforme análise da matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:50
Valor: R$ 185.432,92
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 16:50
Valor: R$ 111.259,76
Economia: R$ 74.173,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 185.432,92 e avaliação atualizada prevista em torno de R$ 177.778,88. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre entre 01/08/2025 e 04/08/2025, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso não haja lances, a segunda praça oferece lance inicial reduzido para R$ 111.259,76, aumentando a atratividade do investimento.

O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Birigui, SP, com área total de 275 m², ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local. A existência de débitos de IPTU no valor de R$ 1.011,75 deve ser considerada no planejamento financeiro, pois provavelmente serão de responsabilidade do comprador.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalRevisar matrícula e pendências legais, confirmar penhora e débitosAntes do leilão
2. Participação na 1ª praçaOferecer lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar com desconto01/08/2025 a 04/08/2025
3. Avaliação pós-arremataçãoVerificar possibilidade de regularização e valorização do terrenoImediato após arremate
4. DesenvolvimentoPlanejar construção ou revenda conforme mercado local6 a 12 meses

Este imóvel é indicado para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e estão dispostos a assumir débitos tributários existentes. A participação ativa no leilão e análise cuidadosa das condições legais são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.432,92 e da 2ª praça é de R$ 111.259,76. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Birigui/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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