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Terreno Amplo em Boituva com 1224m² , Reserva Do Parque , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Av. Manoel Trujillo, S/N, Quadra J Lote 13 - Aguia Da Castelo - Boituva/SP
Boituva SP

Área

1224m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Boituva!
Terreno de 1224m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam valorização. Com um valor inicial de R$ 588.000,00 e avaliação de R$ 980.000,00, este lote oferece um potencial de retorno significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, aliada à assessoria especializada de Cristiano Schontag, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação em ordem e potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Venda realizada pela plataforma COMPREI. O imóvel é um terreno de 1224m² com lance inicial de R$ 588.000,00 e avaliação de R$ 980.000,00. Parcelamento em 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.). Aquisição originária com cancelamento de ônus. Documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus. O imóvel é um terreno de 1224,00m² em Boituva/SP, com matrícula 8514 e processo judicial 00036681020128260082. O valor de avaliação é R$ 980.000,00 e o lance inicial é R$ 588.000,00. A venda é realizada pela plataforma COMPREI, com opções de compra imediata ou proposta. O parcelamento é de 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.). A aquisição é originária, com cancelamento de ônus e créditos tributários sub-rogados no produto da alienação. Documentação inclui Carta de Alienação, Registro Direto no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus, no estado em que se encontra. Fotos ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais podem ser alteradas. Venda exclusiva pelos botões 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta' na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 588.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Boituva, com 1224m² e um valor inicial de R$ 588.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 980.000,00 sugere um potencial de valorização considerável, especialmente considerando a localização em uma cidade em desenvolvimento.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

O leilão possui um valor inicial de R$ 588.000,00, que representa um desconto de 40% em relação ao valor de avaliação (R$ 980.000,00). Dado que o imóvel está sendo vendido através da plataforma COMPREI e há menção de 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta', a estratégia ideal seria:

  • Analisar a demanda: Verificar se há outros interessados ou lances prévios na plataforma.
  • Proposta Estratégica: Se a intenção for adquirir o imóvel sem disputa, considerar uma proposta próxima ao valor de avaliação, mas com um pequeno desconto para garantir a arrematação. Se o objetivo for obter o maior desconto possível, aguardar o período de disputa (30 dias após ativação) e fazer um lance competitivo, mas sempre respeitando o valor mínimo de R$ 588.000,00.
  • Parcelamento: A condição de 25% de entrada + até 30 parcelas (Selic a.m.) é bastante atrativa. É fundamental simular o custo total com juros para determinar a viabilidade financeira a longo prazo.

Potencial de Desenvolvimento:

Boituva é conhecida por seu polo industrial e turístico. Um terreno de 1224m² na região pode ser utilizado para diversos fins:

Uso PotencialDescrição
Industrial LeveConstrução de galpões ou unidades fabris de pequeno porte.
ComercialDesenvolvimento de um centro comercial, lojas ou escritórios.
ResidencialLoteamento para construção de casas ou condomínio de pequeno porte.

A proxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Do Parque em Boituva/SP. A região de Reserva Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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