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Terreno com 1.224m² no Loteamento Águia da Castelo , Reserva Do Parque , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1224m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Boituva/SP!
Terreno de 1.224m² em localização privilegiada no Loteamento Águia da Castelo. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 17:00
Valor: R$ 980.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 17:00
Valor: R$ 588.000,00
Economia: R$ 392.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Boituva/SP, com 1.224m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e o valor de avaliação de R$ 980.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 588.000,00, oferece um potencial de economia significativo, representando um desconto de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Boituva, focando em terrenos na região do Loteamento Águia da Castelo. Verifique os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de empreendimentos (residencial, comercial).
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de R$ 588.000,00 na segunda praça é um ponto de partida atrativo. Considere o valor de mercado real e o seu custo de desenvolvimento para determinar um lance máximo que garanta lucratividade. O incremento de R$ 24.500,00 deve ser levado em conta ao planejar o lance.
  • Análise de Custos de Construção: Se o objetivo for construir, obtenha orçamentos detalhados para os custos de terraplanagem, fundação, construção e acabamento, considerando o tipo de edificação desejada. Some esses custos ao valor do terreno para ter uma estimativa do investimento total.
  • Documentação e Regularização: Revise atentamente a matrícula do imóvel (8.514) e o laudo de avaliação. Verifique se há restrições de uso ou construção que possam impactar o projeto. A descrição de gravames como penhoras e indisponibilidades, embora já resolvidas pela venda judicial, deve ser compreendida para garantir a clareza da propriedade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e a venda é realizada pela PGFN através do sistema COMPREI.GOV, a prioridade é o pagamento à vista. Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.000,00 e da 2ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Do Parque em Boituva/SP. A região de Reserva Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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