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Terreno Amplo em Boituva com 1224m² , Reserva Do Parque , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Av. Manoel Trujillo, S/N, Quadra J Lote 13 - Aguia Da Castelo - Boituva/SP
Boituva SP

Área

1224m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Boituva!
Terreno de 1224m² com excelente potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este lote é ideal para investidores que buscam empreender ou construir. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e o lance inicial com desconto significativo tornam este imóvel uma aquisição altamente atrativa. Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

O leilão é realizado na Plataforma COMPREI, com lance inicial de R$ 588.000,00 e avaliação de R$ 980.000,00. O parcelamento pode ser em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A comissão do leiloeiro é de 5%. A venda é Ad Corpus. Recomenda-se visitação ao bem. Datas podem ser alteradas. O imóvel é um terreno de 1224,00m² em Boituva/SP, com lance inicial de R$ 588.000,00 e avaliação de R$ 980.000,00. O processo judicial associado é o 00036681020128260082. A plataforma COMPREI permite compra imediata ou proposta, com parcelamento em até 30 vezes (ou 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A comissão do leiloeiro é de 5%. A venda é Ad Corpus. Recomenda-se visitação ao bem. Datas podem ser alteradas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 588.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Boituva, com 1224m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 588.000,00, que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 980.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, é um grande atrativo para investidores que buscam otimizar seu fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Boituva, focando em terrenos na região de Aguia Da Castelo. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (residenciais, comerciais, industriais) e os preços médios de venda ou locação.
  • Visita Técnica Detalhada: Agendar uma visita ao terreno para avaliar suas características físicas, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e potenciais restrições de construção.
  • Análise de Zoneamento e Legislação: Consultar a prefeitura de Boituva para entender as regras de zoneamento, índices construtivos permitidos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e quaisquer outras regulamentações que possam impactar o desenvolvimento do projeto.
  • Definição do Projeto: Com base nas análises anteriores, definir o tipo de empreendimento mais viável e rentável. Poderia ser um loteamento de terrenos menores, um condomínio residencial, um galpão logístico ou um empreendimento comercial, dependendo da demanda local.
  • Planejamento Financeiro: Elaborar um plano financeiro detalhado, considerando o custo de aquisição (incluindo comissão do leiloeiro e impostos), custos de desenvolvimento do projeto (aprovações, infraestrutura, construção) e projeção de receitas. A possibilidade de parcelamento pode ser crucial para viabilizar o projeto.
  • Participação no Leilão: Definir um valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Do Parque em Boituva/SP. A região de Reserva Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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