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Terreno Amplo em Caldas Novas - 17.887m² , Condomínio Del Fiori , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17887.17m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caldas Novas! Terreno de 17.887,17m² com frente para a Rodovia GO-213, localizado no perímetro urbano. Ideal para empreendimentos de grande porte, loteamentos ou desenvolvimento comercial. A localização estratégica oferece acesso facilitado e grande visibilidade. Não perca a chance de investir em uma área com potencial de valorização significativo.
Consulte as condições especiais de pagamento: entrada de 25% e parcelamento em até 30 vezes, sujeito à aprovação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 15.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:00
Valor: R$ 7.500.000,00
Economia: R$ 7.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Caldas Novas, com seus 17.887,17m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 15.000.000,00. A localização na Rodovia GO-213, em área urbana, sugere um alto potencial de desenvolvimento, seja para condomínios residenciais, empreendimentos comerciais ou até mesmo para a exploração turística, dada a vocação da cidade.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o valor elevado da avaliação e a natureza judicial do leilão, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 7.500.000,00 (50% da avaliação). Isso oferece uma margem de negociação considerável e reduz o risco de um investimento inicial muito alto.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um diferencial importante. Recomendo planejar a entrada e verificar a viabilidade financeira para as parcelas mensais, considerando o fluxo de caixa do projeto a ser desenvolvido no terreno.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula no CRI 56.560 e o processo judicial 0186710-89.2007.8.09.0024. Verificar zoneamento, restrições de uso e potencial construtivo junto à prefeitura de Caldas Novas é crucial.
  • Potencial de Valorização: A região de Caldas Novas é conhecida pelo turismo e pela busca por novas áreas de expansão. Um projeto bem planejado neste terreno pode gerar retornos significativos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar projetos similares na região para definir o tipo de empreendimento mais promissor.
  2. Viabilidade Financeira: Elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo custos de aquisição, desenvolvimento, marketing e projeção de receitas.
  3. Visita Técnica:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Del Fiori em Caldas Novas/GO. A região de Condomínio Del Fiori possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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