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Terreno Amplo em Caldas/MG com 38.450m² , Norton , Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

38450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caldas/MG! Terreno com impressionantes 38.450m², ideal para grandes projetos. Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece vasto potencial de desenvolvimento. A Procuradoria da Fazenda Nacional, através do sistema COMPREI, apresenta esta oportunidade com condições claras e transparentes. Não perca a chance de investir em um terreno com área significativa e valor de avaliação competitivo. Consulte as condições de parcelamento e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 08:00
Valor: R$ 850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 08:00
Valor: R$ 425.000,00
Economia: R$ 425.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Caldas/MG, com 38.450m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma alienação via Procuradoria da Fazenda Nacional, o que geralmente implica em processos transparentes e valores competitivos. A área é considerável, permitindo diversas aplicações, desde empreendimentos imobiliários até atividades rurais ou industriais, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/10/2025 às 12:00 e encerra em 27/10/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 850.000,00. Esta é a primeira oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo é garantir o bem pelo valor de mercado, ofertar este valor ou superior na modalidade "Compra Imediata" é a estratégia mais segura.
  • 2ª Praça: Inicia em 25/11/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 425.000,00. Esta praça oferece um desconto de 50% em relação à primeira, tornando-se muito atrativa para investidores que buscam maior margem de negociação. Se o orçamento for mais restrito ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 850.000,00 e a possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês), a estratégia ideal dependerá do perfil do investidor:

  1. Investidor Conservador/Seguro: Se o objetivo é minimizar riscos e garantir o imóvel pelo valor de avaliação, a melhor abordagem é realizar a "Compra Imediata" oferecendo R$ 850.000,00 ou um valor ligeiramente superior, logo no início do período de captação de propostas. Isso evita a concorrência e garante a aquisição.
  2. Investidor com Foco em Margem de Lucro: Para quem busca maximizar o retorno, a estratégia seria aguarda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 425.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Norton em Caldas/MG. A região de Norton possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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