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Terreno Amplo em Camaçari/BA - 1.928m² , Jardim Limoeiro , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1928.28m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camaçari/BA!
Terreno com 1.928m² em localização estratégica na Rodovia BA-535 (Via Parafuso). Ideal para empreendimentos logísticos, industriais ou comerciais, dada a proximidade com importantes vias de acesso. A área é desmembrada de uma maior, com memorial descritivo detalhado e confrontações claras. Desocupado, pronto para receber seu projeto. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 890.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Camaçari/BA, com 1.928m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando sua localização estratégica na Rodovia BA-535. A praça única, com encerramento em 27/02/2026 e lance mínimo de R$ 890.000,00, sugere que o imóvel pode ter um valor de mercado consideravelmente superior, o que o torna atraente para quem busca margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região de Camaçari, focando em terrenos com características semelhantes. Investigar o preço médio de terrenos na Rodovia BA-535 e arredores, bem como o potencial de valorização da área.
  • Verificação de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Camaçari para entender o zoneamento do lote e o potencial construtivo permitido. Isso definirá o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido (industrial, logístico, comercial, etc.) e o retorno potencial.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem, infraestrutura (água, luz, esgoto) e projetos de construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e o imóvel está aberto para lances, é importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o lance inicial for muito alto, pode ser prudente aguardar e monitorar a participação, mas sem perder a oportunidade se o valor estiver dentro do esperado.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou financiamento com alienação fiduciária em 24 a 240 parcelas, com sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no seu planejamento financeiro. O financiamento com IPCA pode ser vantajos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Limoeiro em Camaçari/BA. A região de Jardim Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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