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Terreno Amplo em Candiota , Vila Operária , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

557.07m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Candiota! Este terreno de 557,07 m² na Vila Operária oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui matrícula 8.819 e está pronto para ser seu. Não perca a chance de adquirir um patrimônio em uma região promissora do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 137.033,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com área total de 557,07 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de valorização. A localização em imóveis Caixa em Candiota, Rio Grande do Sul, especificamente na Rua 01, nº. 833, Quadra D1 Lote 29, na Vila Operária, sugere um ambiente residencial ou com potencial para desenvolvimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e o lance inicial é de R$ 137.033,65, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como a informação sobre as datas das praças não está clara (apenas a data do leilão em 09/10/2025 às 09h00), é crucial verificar o edital para confirmar as datas e valores das praças subsequentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é obter e analisar detalhadamente o edital do leilão. Este documento conterá informações cruciais sobre as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (se houver), e as datas exatas das praças.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Candiota, especialmente na Vila Operária. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico e a identificar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Verificar se há dívidas de IPTU ou condomínio associadas ao imóvel e quem será o responsável por quitá-las (comprador ou vendedor). O edital deve esclarecer essa questão.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 137.033,65, e considerando que o valor de mercado pode ser superior, pode ser vantajoso participar da primeira praça com um lance competitivo, mas sem exceder o valor de mercado estimado. Caso não haja arrematação, a segunda praça, que geralmente tem um valor menor, pode ser uma oportunidade ain...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.033,65. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Candiota/RS. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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