Terreno Amplo de 4.374,98m² em Candiota/RS , Candiota , Candiota - RS

Este terreno em Candiota" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Candiota/RS, com 4.374,98m² e lance inicial de R$ 124.500,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir grandes áreas a um valor competitivo. A avaliação de R$ 249.000,00 sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Candiota/RS. Identificar os setores com maior potencial de crescimento, como industrial, logístico ou residencial, que possam absorver um terreno dessa magnitude.
• Potencial de Loteamento ou Empreendimento: Dada a área considerável, o terreno pode ser ideal para um projeto de loteamento, condomínio industrial, centro logístico ou até mesmo um empreendimento imobiliário de maior escala. A viabilidade dependerá da legislação local e da demanda de mercado.
• Praça de Leilão: O lance inicial de R$ 124.500,00 é significativamente inferior à avaliação, o que indica uma forte possibilidade de arrematação nessa primeira fase. A data de encerramento do leilão (29/01/2026) permite um planejamento financeiro adequado.
• Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição.
• Assessoria Especializada: Contar com a assessoria oferecida pela TriLeilões e Cristiano Schontag é fundamental para navegar pelo processo judicial, entender a documentação e garantir a posse do imóvel de forma segura.

Tabela de Potenciais de Uso:

Uso Potencial	Considerações
Industrial/Logístico	Área ampla, ideal para galpões, centros de distribuição. Verificar zoneamento.
Residencial... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Candiota/RS IPL 3.1 Extrajudicial Lance Certo Leilões Terreno Amplo em Candiota com 704,90 m² 1ª Praça: R$ 155.882 Leilão: 09/10/2025 Terreno Amplo em Candiota com 704,90 m² IPL 6.7 Judicial Muller Leilões Terreno de 4.374,98m² com potencial comercial em Candiota 1ª Praça: R$ 124.500 Leilão: 14/05/2026 Terreno de 4.374,98m² com potencial come... IPL 6.2 Judicial Tri Leilões Terreno Amplo de 4.374,98m² em Candiota/RS 1ª Praça: R$ 124.500 Leilão: 22/01/2026 Terreno Amplo de 4.374,98m² em Candiota/... IPL 6.1 Judicial Leilão Judicial Terreno amplo de 3.127,48m² em Candiota/RS 1ª Praça: R$ 89.500 Leilão: 18/06/2025 Terreno amplo de 3.127,48m² em Candiota/... IPL 3.0 Extrajudicial Lance Certo Leilões Terreno em Candiota com 353,76m² 1ª Praça: R$ 111.134 Leilão: 09/10/2025 Terreno em Candiota com 353,76m² IPL 3.0 Judicial Leilão Judicial Terreno amplo em Candiota - Lote 14 com 3.324,61m² 1ª Praça: R$ 95.000 2ª Praça: R$ 95.000 Leilão: 19/03/2025 Terreno amplo em Candiota - Lote 14 com... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Candiota? O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Candiota? Este terreno em leilão está localizado no bairro Candiota em Candiota/RS. A região de Candiota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Candiota? Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Candiota? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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