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Terreno Amplo em Candiota com Matrícula Registrada , Vila Operária , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520.9m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Candiota/RS!
Este terreno de 520,90 m² na Vila Operária, com matrícula registrada (8.795), oferece um excelente potencial para investimento ou construção.
Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca um imóvel com escritura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 132.407,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Candiota/RS, com área de 520,90 m² e matrícula 8.795, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Vila Operária, Rua 02 Quadra D1 Lote 05, embora em uma área de interior, pode oferecer um custo-benefício atrativo.

Considerando que o leilão está com status 'Aberto' e o lance inicial é de R$ 132.407,57, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Candiota/RS. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível) para determinar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel: É crucial visitar o terreno para avaliar as condições atuais, infraestrutura disponível (água, luz, saneamento), acesso e o entorno. A descrição menciona que as fotos são meramente ilustrativas, reforçando a importância da vistoria presencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, o ideal seria aguardar as primeiras praças para observar o comportamento dos lances. Se o leilão for judicial, pode haver a possibilidade de lances em parcelamento, o que deve ser verificado no edital. Se for extrajudicial, a estratégia pode ser mais direta.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o plano diretor da cidade de Candiota para entender as possibilidades de construção e uso do solo. Um terreno com essa metragem pode ser ideal para construção residencial, comercial de pequeno porte ou até mesmo para loteamento, dependendo da legislação local.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório para transferência, possíveis custos de regularização (se necessário) e custos de construção.

A matrícula 8.795 indica que o imóvel possui registro, o que facilita a transferência e evita surpresas legais. A ausên...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.407,57. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Candiota/RS. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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