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Terreno Amplo em Candiota , Vila Operária , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -123% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

319.8m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Candiota! Terreno com 319,80m² na Rua 30, Quadra D1, Lote 19, Vila Operária. Ideal para investimento ou construção. Matrícula nº 8.809. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 106.925,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em imóveis Caixa em Candiota

Este terreno, localizado na Rua 30, Quadra D1, Lote 19, Vila Operária, em Candiota/RS, apresenta uma área total de 319,80m² e matrícula nº 8.809. Com um valor de lance inicial de R$ 106.925,13, este imóvel se destaca pela sua área útil e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um lance de R$ 106.925,13. Dado o valor de avaliação não explícito e a natureza do terreno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto, caso não haja lances significativos na primeira.
  • 2ª Praça: O valor tende a ser reduzido, aumentando o atrativo para investidores que buscam margens de lucro maiores. A data exata da segunda praça não está disponível, mas o encerramento do leilão é em 09/10/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é um terreno, a estratégia principal seria:

  • Construção para Venda (Loteamento/Loteamento Fechado): Se a regulamentação local permitir, a divisão do terreno em lotes menores para venda pode maximizar o retorno.
  • Construção Residencial/Comercial: Dependendo da demanda local, construir uma casa ou um pequeno ponto comercial pode ser uma opção viável. A proximidade com a cidade de Candiota e a infraestrutura existente na Vila Operária são fatores a serem considerados.
  • Valorização a Longo Prazo: Mesmo sem desenvolvimento imediato, a aquisição em leilão a um preço competitivo pode garantir valorização futura, especialmente se a região apresentar crescimento.

Próximos Passos:

  1. Visita Técnica: É fundamental visitar o local para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura urbana (água, esgoto, energia) e o entorno.
  2. Análise de Mercado Local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.925,13. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Candiota/RS. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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