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Terreno amplo de 3.526,19m² em Candiota - Lote 13 , Não Informado , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3526.19m²

Descrição

Este terreno de 3.526,19m² localizado em ofertas de leilão em Candiota, RS, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma localização estratégica na Estrada Federal BR 293, Km 136,5, o imóvel é ideal para diversos tipos de empreendimentos, desde a construção de um condomínio até a instalação de um comércio. A área é ampla e sem benfeitorias, permitindo que o novo proprietário desenvolva o projeto que melhor se adequar às suas necessidades.

Além disso, o imóvel pode ser parcelado, com uma entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, o que facilita a aquisição. É importante ressaltar que o valor da arrematação deve respeitar a dívida existente, que é de R$ 1.333.216,93. Caso o valor da arrematação supere essa dívida, o saldo remanescente deverá ser pago à vista.

Com um bom planejamento e uma análise de mercado, este terreno pode se tornar uma fonte de renda significativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 10:00
Valor: R$ 201.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em ofertas de leilão em Candiota representa uma oportunidade única de maximizar o retorno sobre o investimento. Com uma área de 3.526,19m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, o que pode ser explorado para diferentes tipos de desenvolvimento. Minha recomendação seria realizar uma análise detalhada do mercado local para identificar as melhores opções de uso do terreno.

Uma possibilidade seria a construção de um condomínio residencial, dado o aumento da demanda por habitação na região. Outra alternativa seria a instalação de um empreendimento comercial, aproveitando a visibilidade e o acesso direto à Estrada Federal BR 293.

Além disso, a opção de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas torna a aquisição mais acessível. É crucial, no entanto, que o valor da arrematação não ultrapasse a dívida de R$ 1.333.216,93, pois isso pode impactar a viabilidade do projeto. Caso o valor de arrematação supere a dívida, o saldo deverá ser pago à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Recomendo também consultar um especialista em desenvolvimento imobiliário para avaliar o potencial do terreno e elaborar um plano de ação que maximize o retorno sobre o investimento. Com um bom planejamento e execução, este terreno pode se tornar uma fonte de renda significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Candiota/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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