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Terreno amplo com 3.526m², lote 13, sem benfeitorias , Centro , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo de 3.526,19m² localizado em imóveis de leilão em Candiota/RS, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas sem benfeitorias.

Este lote 13, situado na Estrada Federal BR 293, Km 136,5, oferece uma excelente área para desenvolvimento futuro, com possibilidade de parcelamento para lotes 01 ao 09, facilitando a aquisição.

O imóvel está vinculado a processo judicial (5001480-64.2015.4.04.7109/RS), o que pode impactar no valor e condições de compra.

Investidores devem considerar a dívida limitada de R$ 1.333.216,93, com saldo remanescente a ser pago à vista caso a arrematação supere este valor.

Este terreno é parte de diversos lotes da matrícula nº 7.899 de Pinheiro Machado/RS, o que pode indicar potencial para loteamento ou desenvolvimento conjunto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 100.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 201.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno lote 13 em imóveis de leilão em Candiota/RS:

Considerando que o imóvel é um terreno amplo de 3.526,19m², sem benfeitorias, e está vinculado a um processo judicial, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos e oportunidades antes de ofertar lances.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoEstrada Federal BR 293, Km 136,5, Candiota/RS, região com potencial para desenvolvimento rural ou industrial.
Área3.526,19m², ideal para projetos que demandem espaço amplo.
Condições de pagamentoParcelamento disponível para lotes 01 ao 09, com entrada de 25% e até 59 parcelas, limitado à dívida de R$ 1.333.216,93.
Processo judicialProcesso nº 5001480-64.2015.4.04.7109/RS, importante consultar advogado para entender implicações.
Lance inicialR$ 100.500,00; lance mínimo para segunda praça R$ 201.000,00.
Incremento mínimoR$ 2.000,00.

Recomendações:

  • Consultar um especialista jurídico para análise do processo e possíveis ônus.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e possíveis usos do terreno.
  • Considerar ofertar lance na primeira praça para garantir prioridade, mas avaliar o valor frente à dívida limitada.
  • Planejar o pagamento do saldo remanescente à vista caso o lance supere a dívida.
  • Monitorar as datas do leilão para não perder prazos importantes.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores com perfil de médio a longo prazo, que busquem terrenos para desenvolvimento ou especulação imobiliária, desde que estejam cientes das condições legais e financeiras envolvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.500,00 e da 2ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Candiota/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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