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Terreno Amplo em Candiota/RS , Passo Real De Candiota , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4374.98m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Candiota/RS!
Este terreno de 4.374,98m² na BR 293, Km 136,5, oferece um potencial imenso para investidores. Sua localização privilegiada em uma rodovia de grande fluxo o torna ideal para desenvolvimento logístico, industrial ou comercial. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício e alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 08:00
Valor: R$ 124.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Candiota/RS, com 4.374,98m² e lance mínimo de R$ 124.500,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica na BR 293. A avaliação de R$ 249.000,00 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Candiota, focando em terrenos com características semelhantes. Identificar os principais setores de crescimento e demanda (logística, agronegócio, industrial).
  • Viabilidade de Projetos: Consultar especialistas para avaliar a viabilidade de diferentes tipos de empreendimentos no local, como centros de distribuição, galpões logísticos, ou até mesmo empreendimentos voltados para o agronegócio, dada a vocação econômica do Rio Grande do Sul.
  • Planejamento de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu, é prudente aguardar a segunda praça (14/05/2026) para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom preço, monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas abaixo da avaliação, pode ser uma estratégia.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos, taxas, custos de regularização e infraestrutura necessária para o projeto escolhido.
  • Habilitação Especial: Certificar-se de cumprir todos os requisitos para a habilitação especial, pois isso é um pré-requisito para a participação no leilão.

A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo para um empreendimento de grande sucesso, aproveitando a infraestrutura rodoviária e o potencial de desenvolvimento da região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Passo Real De Candiota em Candiota/RS. A região de Passo Real De Candiota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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