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Terreno amplo com 4.431,15m², lote 06, sem benfeitorias , Centro , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo com 4.431,15m² localizado na Estrada Federal BR 293, Km 136,5, em leilão de imóveis em Candiota/RS.

Este lote 06 é ideal para investidores que buscam um terreno sem benfeitorias, oferecendo flexibilidade para construção ou desenvolvimento conforme necessidade.

Parcelamento facilitado: possibilidade de entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, limitado ao valor da dívida de R$ 1.333.216,93.

Importante: caso o valor da arrematação ultrapasse a dívida, o saldo remanescente deverá ser pago à vista.

O imóvel está vinculado ao processo judicial 5001480-64.2015.4.04.7109/RS, envolvendo diversos lotes da matrícula nº 7.899 em Pinheiro Machado/RS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 126.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 253.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno lote 06 em leilão de imóveis em Candiota/RS:

Este terreno de 4.431,15m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. Considerando que o lance inicial é de R$ 126.500,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 253.000,00, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

O parcelamento com entrada de 25% e até 59 parcelas pode facilitar a aquisição, especialmente para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista. É importante considerar o limite da dívida de R$ 1.333.216,93 para planejar o investimento e o pagamento do saldo remanescente, caso o lance supere esse valor.

Segue uma tabela com as datas importantes do leilão para planejamento:

PraçaDataHora
1ª Praça18/06/202510:00
2ª Praça10/07/202510:00

Recomenda-se monitorar o andamento do leilão e analisar o comportamento dos lances para decidir o momento ideal de arrematação. Além disso, verificar a documentação disponível, como edital, matrícula e avaliação, para garantir segurança jurídica.

  • Verificar possibilidade de uso do terreno conforme zoneamento local.
  • Considerar custos adicionais como impostos e eventuais dívidas vinculadas.
  • Avaliar potencial de valorização da região para retorno do investimento.

Conclusão: Este terreno oferece uma oportunidade de investimento com condições facilitadas de pagamento e potencial para desenvolvimento, sendo recomendável aguardar o primeiro leilão e analisar cuidadosamente os documentos e condições para uma decisão segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.500,00 e da 2ª praça é de R$ 253.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Candiota/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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