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Terreno Amplo em Candiota/RS com 3.921,41m² , Passo Real De Candiota , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3921.41m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Candiota/RS! Terreno de 3.921,41m² com valor de avaliação de R$ 223.000,00 e lance inicial de apenas R$ 111.500,00. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua arrematação. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2025 08:00
Valor: R$ 223.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 111.500,00
Economia: R$ 111.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Candiota/RS, com 3.921,41m², apresenta um lance inicial de R$ 111.500,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 223.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, caso o objetivo seja a revenda ou desenvolvimento com menor custo de aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Candiota/RS, focando em áreas com potencial de crescimento industrial ou residencial. Verificar a demanda por lotes de grande porte e os preços praticados.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e o entorno.
  • Análise de Zoneamento e Uso do Solo: Consultar a prefeitura de Candiota para entender as restrições e possibilidades de uso do terreno (residencial, comercial, industrial).
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a segunda praça para obter um desconto maior. O lance inicial de R$ 111.500,00 representa 50% da avaliação, o que já é um bom ponto de partida. Se o objetivo for desenvolvimento, o parcelamento em até 59 vezes pode ser uma vantagem significativa, aliviando o fluxo de caixa inicial.
  • Desenvolvimento ou Revenda: Dependendo da análise de mercado e zoneamento, o terreno pode ser utilizado para:
    • Loteamento residencial ou comercial.
    • Construção de galpões industriais ou logísticos, dada a localização em estrada federal.
    • Investimento de longo prazo, aguardando a valorização da região.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de infraestrutura, projetos de engenharia e construção, e comissão do leiloeiro (5%).

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Passo Real De Candiota em Candiota/RS. A região de Passo Real De Candiota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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