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Terreno em Candiota com 622.93m² , Vila Operária , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

622.93m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Candiota!
Terreno com 622,93m² na Rua 01 Quadra D1 Lote 24, Vila Operária. Ideal para investimento ou construção. Matrícula 8.814. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 145.454,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Candiota, com área total de 622,93m², localizado na Rua 01 Quadra D1 Lote 24, Vila Operária, matrícula 8.814, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 145.454,16, com um incremento de R$ 1.000,00. Considerando que o leilão está com status 'Aberto', a primeira praça é a data de encerramento do leilão, que é 09/10/2025 às 09h00. O valor de mercado estimado é de aproximadamente R$ 218.181,24 (1.5x a avaliação).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Candiota, especialmente na Vila Operária, para confirmar a estimativa de valor de mercado e identificar o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: É crucial realizar uma visita técnica ao local para avaliar a topografia, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica), acesso e o entorno. Isso pode influenciar diretamente o valor de mercado e o potencial de uso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, o lance inicial é R$ 145.454,16. Recomenda-se definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda, considerar um valor que permita uma margem de lucro saudável após custos de transação e possíveis benfeitorias. Se o objetivo for construção, avaliar os custos de projeto e edificação.
  • Praça de Leilão: O leilão tem uma única praça em 09/10/2025 às 09h00. É importante monitorar a participação e estar preparado para dar lances dentro da estratégia definida.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis débitos de condomínio ou IPTU (se aplicável e não quitados pelo vendedor), e custos de manutenção ou segurança até a posse efetiva.

Este terreno, por ser uma área total e não uma parte ideal, oferece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.454,16. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Candiota/RS. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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