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Terreno Amplo em Candiota/RS com 4.943m² , Santa Cecília , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4943.37m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Candiota/RS! Terreno com vasta área de 4.943,37m², ideal para empreendimentos de grande porte. Localizado estrategicamente na Estrada Federal BR 293, Km 136,5, com fácil acesso. Este lote, de número 07, oferece um potencial construtivo expressivo, sem benfeitorias atuais, permitindo total liberdade de projeto.
Atenção investidores: O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 59x, limitado à dívida de R$ 1.411.363,02. Caso a arrematação supere a dívida, o saldo remanescente deverá ser pago à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 14:00
Valor: R$ 282.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2026 14:00
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 141.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Candiota/RS, com seus 4.943,37m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e flexibilidade de uso. A localização na Estrada Federal BR 293, Km 136,5, é um diferencial logístico importante, facilitando o escoamento de produção ou o acesso de clientes, dependendo do tipo de empreendimento.

Considerando que o imóvel está em sua forma bruta, sem benfeitorias, o investidor tem a liberdade de desenvolver um projeto totalmente alinhado às suas necessidades e ao potencial de mercado da região. Sugiro uma análise aprofundada do plano diretor de Candiota e das vocações econômicas locais para identificar o melhor aproveitamento do terreno. Poderia ser um centro logístico, um condomínio industrial, um empreendimento agropecuário ou até mesmo um projeto imobiliário residencial de maior porte, dependendo da demanda.

A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 59x é um atrativo financeiro significativo, especialmente para quem deseja mitigar o impacto inicial do investimento. No entanto, é crucial estar ciente da limitação de R$ 1.411.363,02 para o parcelamento e a necessidade de pagamento à vista do saldo remanescente caso a arrematação o ultrapasse. Recomendo simular cenários financeiros detalhados, considerando os custos de construção e o potencial de receita futura, para garantir a viabilidade do negócio.

A matrícula nº 7.899 de Pinheiro Machado/RS, mencionada nas observações, deve ser consultada para entender quaisquer restrições ou ônus que possam existir sobre a propriedade. A análise da documentação completa, incluindo o edital e a avaliação, é fundamental antes de qualquer decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cecília em Candiota/RS. A região de Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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