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Terreno Amplo em Capixaba/AC , Centro , Capixaba - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

24606.38m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Capixaba/AC! Este terreno de 24.606,38m² na Avenida Governador Edmundo Pinto oferece uma localização privilegiada em uma área nobre, com acesso facilitado e proximidade a toda infraestrutura urbana. Ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca um ativo com alto potencial de valorização. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:00
Valor: R$ 749.756,39
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 449.853,83
Economia: R$ 299.902,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Capixaba/AC, com 24.606,38m², apresenta um valor de avaliação de R$ 749.756,39. Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça tem um valor de lance inicial de R$ 449.853,83 com 40% de depreciação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar os lances na primeira praça para entender o interesse do mercado, mas com foco em adquirir na segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário em Capixaba/AC, focando na região da Avenida Governador Edmundo Pinto. Identificar o potencial de valorização para fins residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da vocação da área.
  • Planejamento de Uso: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno. Se o foco for desenvolvimento imobiliário, considerar a viabilidade de construir condomíncios residenciais, Centros comerciais ou galpões logísticos. A grande metragem permite flexibilidade.
  • Custos de Desenvolvimento: Levantar todos os custos associados ao desenvolvimento do projeto, incluindo licenciamento, infraestrutura, construção e marketing.
  • Financiamento (se necessário): Caso o investimento exija capital adicional, explorar opções de financiamento bancário ou linhas de crédito específicas para desenvolvimento imobiliário, considerando que o imóvel não possui informações sobre financiamento direto.
  • Aquisição Estratégica: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o terreno pelo menor valor possível, mas sem comprometer a viabilidade do projeto futuro. O valor de lance inicial da segunda praça (R$ 449.853,83) é um ponto de partida crucial.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capixaba/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Capixaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capixaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capixaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 749.756,39 e da 2ª praça é de R$ 449.853,83. Para arrematar imóveis em leilão em Capixaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capixaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Capixaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Capixaba/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capixaba. Confira outros imóveis em leilão em Capixaba.
Para participar de leilões de imóveis em Capixaba/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capixaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capixaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capixaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capixaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capixaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capixaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capixaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capixaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capixaba/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capixaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capixaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capixaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capixaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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