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Terreno com 24.606,38m² em Capixaba/AC , Centro , Capixaba - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

24606.38m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Capixaba/AC! Terreno amplo com 24.606,38m², localizado na Avenida Governador Edmundo Pinto, via principal da cidade. Ideal para empreendimentos de grande porte, loteamentos ou desenvolvimento comercial. A região oferece excelente infraestrutura, com proximidade a escolas, postos de saúde, transporte público e comércio local. O imóvel possui acesso facilitado e está em uma área nobre, com grande potencial de valorização. Consulte o edital para condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar. Não perca a chance de investir em um terreno com localização privilegiada e grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:00
Valor: R$ 749.756,39
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 449.853,83
Economia: R$ 299.902,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Capixaba/AC representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 24.606,38m² e localização estratégica na Avenida Governador Edmundo Pinto. A descrição detalhada aponta para uma área com boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo na primeira praça é igual à avaliação (R$ 749.756,39) e na segunda praça é significativamente menor (R$ 449.853,83), a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de R$ 299.902,56 entre os lances mínimos sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 449.853,83. Com um incremento de R$ 2.000,00, um lance inicial de R$ 451.853,83 seria prudente.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, pois reduz a necessidade de capital imediato e permite uma melhor gestão financeira. Isso é particularmente vantajoso se o objetivo for desenvolver o terreno, pois o fluxo de caixa gerado pelo empreendimento pode cobrir as parcelas.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 24.606,38m² é vasta e permite diversas aplicações. Dependendo do zoneamento local, pode-se considerar:
    • Loteamento Residencial: Dividir o terreno em lotes menores para venda, aproveitando a demanda por moradia na região.
    • Empreendimento Comercial: Construção de um Centro comercial, galpões logísticos ou espaços para empresas, dada a localização em avenida principal.
    • Investimento a Longo Prazo: Manter o terreno como ativo, aguardando a valorização im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capixaba/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capixaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capixaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capixaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 749.756,39 e da 2ª praça é de R$ 449.853,83. Para arrematar imóveis em leilão em Capixaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capixaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Capixaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Capixaba/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capixaba. Confira outros imóveis em leilão em Capixaba.
Para participar de leilões de imóveis em Capixaba/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capixaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capixaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capixaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capixaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capixaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capixaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capixaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capixaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capixaba/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capixaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capixaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capixaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capixaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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