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Terreno Amplo em Caucaia/CE com 10.700m² , Nova Metrópole , Caucaia - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Monte Negro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10700m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caucaia/CE! Terreno com 10.700m², ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou agrícolas. Localizado no Loteamento Granjas Veraneio Icaraí, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento. Não perca a chance de investir em uma das regiões que mais crescem no Ceará.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Caucaia/CE, com seus 10.700m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 800.000,00. A área é considerável e permite diversas aplicações, desde um condomínio residencial de médio porte até um centro logístico ou empreendimento comercial, dada a localização estratégica em uma região em expansão.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 800.000,00. Este valor, para uma área de 10.700m², sugere um preço por m² de aproximadamente R$ 74,77, o que é competitivo para a região.
  • Incremento: R$ 10.000,00. Um incremento razoável que permite negociação sem disparar o valor rapidamente.
  • Praça: O leilão está aberto e a data de início é 12/12/2025. Como o leilão está aberto e não há lances atuais, o lance atual é o lance inicial. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para dar lances a partir do lance inicial, especialmente se houver interesse de outros compradores. Se o leilão não atingir o lance mínimo na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação com valor potencialmente menor, mas é crucial verificar as condições específicas do edital para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a fundo o edital, a matrícula do imóvel (Nº 6.394 do Cartório Carlinda Paula) e quaisquer ônus ou gravames existentes. Verificar a situação da inscrição municipal e se há débitos de IPTU ou condomínio pendentes (embora o HTML indique informação desconhecida, é crucial confirmar).
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Icaraí, Caucaia, para validar a avaliação e o lance inicial. Considerar o potencial de valorização da área.
  3. Viabilidade de Projetos: Cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Metrópole em Caucaia/CE. A região de Nova Metrópole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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