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Terreno amplo em Caxias do Sul/RS com 5.174m² , Forqueta , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5174m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caxias Do Sul/RS! Terreno com impressionantes 5.174m² na região de Forqueta. Ideal para investidores que buscam um grande espaço para desenvolvimento de projetos imobiliários, logísticos ou industriais. A localização estratégica, próxima à BR-116, facilita o acesso e o escoamento de mercadorias. O valor de avaliação é de R$ 3.100.000,00, com a segunda praça iniciando em R$ 1.550.000,00, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 08:00
Valor: R$ 3.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 08:00
Valor: R$ 1.550.000,00
Economia: R$ 1.550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Caxias Do Sul/RS, com 5.174m², apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando que a segunda praça inicia com um valor de R$ 1.550.000,00, representando 50% do valor de avaliação de R$ 3.100.000,00. A localização em Forqueta, com acesso à BR-116, é um ponto forte para atividades logísticas ou industriais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial e logístico em Caxias do Sul e região. Identificar a demanda por galpões, centros de distribuição e áreas industriais, bem como os valores de locação e venda praticados.
  • Estudo de Viabilidade: Avaliar a viabilidade de construir um empreendimento no terreno, como um condomínio logístico, galpões modulares ou um centro de distribuição. Considerar os custos de construção, licenciamento e o retorno esperado sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o texto mencione que o imóvel pertence ao executado e não é obrigado a mostrar, tentar obter informações sobre o terreno através de visitas às redondezas e análise de imagens de satélite para entender a topografia, acesso e infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um desconto considerável, considerar ofertar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A estratégia deve ser agressiva, mas calculada, visando a aquisição pelo melhor preço possível.
  • Análise de Documentação: Estudar atentamente o edital, a matrícula e o auto de avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a utilização do imóvel.

Considerações Adicionais:

A venda é realizada pelo sistema Comprei da Procuradoria da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Forqueta em Caxias Do Sul/RS. A região de Forqueta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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