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Terreno Amplo em Cidade Ocidental-GO , Mansoes Estrela Dal , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1400m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cidade Ocidental-GO!
Terreno amplo com 1.400,00m² na Rua 31, Lote 19, Quadra 59, no bairro Mansões Estrela Dal. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 176.000,00 e lance inicial a partir de R$ 186.236,66 no primeiro leilão.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.545,99
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 600.981,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Cidade Ocidental-GO representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização imobiliária em uma região em desenvolvimento. Com uma área generosa de 1.400,00m², o imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para loteamento, dependendo da legislação local.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 186.236,66, é a mais atrativa para quem busca um bom negócio, pois o valor é próximo ao de avaliação (R$ 176.000,00). A segunda praça, com valor significativamente mais alto (R$ 600.981,08), sugere que o primeiro lance pode não ser aceito, mas é importante monitorar a disputa.
  • Pagamento: A condição de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso significa que o comprador não poderá utilizar financiamento bancário, o que pode limitar o público, mas também pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Despesas: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos, caso existam. É crucial verificar a existência e o valor dessas despesas antes de dar o lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Cidade Ocidental-GO, especialmente no bairro Mansões Estrela Dal. Verifique o preço de venda de terrenos com áreas semelhantes e o potencial de valorização da área.
  2. Análise de Viabilidade: Consulte a prefeitura local para entender as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Determine quais tipos de empreendimentos são permitidos e qual o retorno esperado para cada um.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.545,99 e da 2ª praça é de R$ 600.981,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mansoes Estrela Dal em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Estrela Dal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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